Оновлено порядок виплати Захисникам і Захисницям грошової компенсації за найм (оренду) житла

19 лютого 2026 року набули чинності зміни внесені Постановою КМУ від 11.02.2026 року № 198 до Порядку та умов надання у 2026 році субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на забезпечення діяльності фахівців із супроводу ветеранів війни та демобілізованих осіб та окремі заходи з підтримки осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України та до Порядку виплати грошової компенсації особам, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, за найм (оренду) ними житлових приміщень.

Заходи з підтримки передбачають виплату грошової компенсації за найм (оренду) житлових приміщень для:

• осіб, які були призвані на військову службу за призовом під час мобілізації, брали безпосередню участь у заходах, необхідних для забезпечення оборони України, захисту безпеки населення та інтересів держави у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, і які на момент найму (оренди) житлового приміщення звільнені з військової служби та ще не набули статусу учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни;
• осіб, які проходили військову службу і яким встановлено статус учасника бойових дій та/або статус особи з інвалідністю внаслідок війни та на момент найму (оренди) житлового приміщення звільнені з військової служби;
• поліцейських, осіб рядового і начальницького складу служби цивільного захисту, які брали безпосередню участь у заходах, необхідних для забезпечення оборони України  і які на момент найму (оренди) житлового приміщення звільнені із служби та ще не набули статусу учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни;
• осіб, яких було позбавлено особистої свободи державою-агресором, які належать до складу сил безпеки і сил оборони України та до однієї з категорій осіб, визначених Женевською конвенцією про поводження з військовополоненими від 12 серпня 1949 року та Додатковим протоколом до Женевських конвенцій від 12 серпня 1949 року, що стосується захисту жертв міжнародних збройних конфліктів;
• осіб, які отримують реабілітаційну допомогу в амбулаторних умовах поза межами адреси задекларованого/зареєстрованого місця проживання, розташованого на відстані понад 15 кілометрів від адреси задекларованого/зареєстрованого місця проживання (крім поліцейських та осіб рядового і начальницького складу служби цивільного захисту).

Одержувачами грошової компенсації є Захисники та Захисниці, які наймають (орендують) житлові приміщення.

Умовами надання грошової компенсації за найм (оренду) житла є:

• Захисник та Захисниця не забезпечені службовим житлом, житловим приміщенням для постійного проживання на підконтрольній Україні території, за винятком службового житла і житлового приміщення, які пошкоджені або знищені внаслідок бойових дій, інформація про які внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, 

або щодо яких органами місцевого самоврядування подано документальне підтвердження факту пошкодження/знищення нерухомого майна внаслідок бойових дій,  

або які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих рф територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією;

• Захисник та Захисниця отримують реабілітаційну допомогу в амбулаторних умовах поза межами адреси задекларованого/зареєстрованого місця проживання, розташованого на відстані понад 15 кілометрів від адреси задекларованого/зареєстрованого місця проживання;

• Захисник та Захисниця не є отримувачами допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам або субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, не отримував (не отримувала) грошову компенсацію за належне для отримання житлове приміщення та компенсацію за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України;

• відсутність обвинувального вироку суду у зв’язку із вчиненням Захисником та Захисницею злочину проти основ національної безпеки України, вчиненням або сприянням вчиненню терористичного акту, втягненням у вчинення терористичного акту, публічними закликами до вчинення терористичного акту, створенням терористичної групи чи терористичної організації, фінансуванням тероризму, вчиненням злочину у сфері охорони державної таємниці, недоторканності державних кордонів, вчиненням тяжкого і особливо тяжкого злочину проти встановленого порядку несення військової служби, вчиненням кримінального правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку.

Грошова компенсація призначається один раз з дати звернення Захисника та Захисниці за виплатою грошової компенсації на строк дії договору найму (оренди) житлового приміщення, але не більш як на шість місяців, у щомісячному розмірі, який не перевищує:

• у мм. Дніпрі, Києві, Львові, Одесі – двох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, установленого на 1 січня календарного року (в 2026 році – 6656 грн);
• в обласних центрах – півтора розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, установленого на 1 січня календарного року ( в 2026 році – 4992 грн);
• в інших населених пунктах – одного розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, установленого на 1 січня календарного року (в 2026 році – 3328 грн).

Договір найму (оренди) житлового приміщення укладається згідно з вимогами Цивільного кодексу України у письмовій формі і обов’язково містить його істотні умови, а саме: 

• найменування сторін;
• предмет договору;
• характеристики житла;
• строк, на який укладається договір;
• розмір, спосіб, форма і строки внесення орендних платежів та умови їх перегляду;
• умови дострокового розірвання договору;
• права та зобов’язання сторін, відповідальність сторін та інші умови, визначені законом.

Якщо Захисник та Захисниця прожили менше одного календарного місяця у найнятому (орендованому) житловому приміщенні, розмір грошової компенсації у такому разі розраховується пропорційно кількості днів їх проживання.

У разі коли ціна договору найму (оренди) житлового приміщення перевищує розмір грошової компенсації, визначений цим пунктом, Захисник та Захисниця самостійно здійснюють оплату додаткових коштів у сумі, якої не вистачає для виконання зазначеного договору.

У разі коли ціна договору найму (оренди) житлового приміщення є меншою за розмір грошової компенсації, визначений цим пунктом, грошова компенсація виплачується у розмірі, встановленому зазначеним договором.

Грошова компенсація Захисникам та Захисницям може бути призначена повторно, але не більш як на шість місяців, якщо вони продовжують отримувати реабілітаційну допомогу, не набули іншої адреси задекларованого/зареєстрованого місця проживання та/або відсутні підстави для відмови у виплаті грошової компенсації. 

Для отримання грошової компенсації необхідно подати місцевому органу за адресою найманого житлового приміщення заяву про виплату грошової компенсації у паперовій чи в електронній формі (за наявності технічної можливості). Заява з необхідними документами може подаватися і через центр надання адміністративних послуг.

До заяви подаються копії (електронні копії за технічної можливості) таких документів:

• документа, що посвідчує особу;
• документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків;
• інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані речові права на нерухоме майно;
• акта обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок військових дій – за потреби;
• документів, що підтверджують проходження реабілітаційної допомоги в амбулаторних умовах;
• військово-облікового документа;
• довідки про безпосередню участь у заходах, необхідних для забезпечення оборони України, захисту безпеки населення та інтересів держави у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації проти України;
• посвідчення встановленого зразка, що підтверджує статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни;
• витягу з наказу про звільнення із служби в поліції, виключення з кадрів ДСНС;
• свідоцтва про народження Захисника та Захисниці;
• свідоцтва про шлюб;
• свідоцтва про народження дітей Захисника та Захисниці, у тому числі усиновлених;
• довідки про перебування громадянина України з числа осіб, стосовно яких встановлено факт позбавлення особистої свободи, у місцях несвободи внаслідок збройної агресії проти України або інтернування в нейтральних державах;
• довідки про притягнення до кримінальної відповідальності, відсутність (наявність) судимості або обмежень, передбачених кримінальним процесуальним законодавством, у зв’язку із вчиненням злочину проти України;
• договору найму (оренди) житлового приміщення.

Місцевий орган відмовляє Захиснику та Захисниці у виплаті грошової компенсації у разі:

• забезпечення Захисника та Захисниці службовим житлом, наявності у Захисника та Захисниці житлового приміщення для постійного проживання на підконтрольній Україні території, крім осіб, які проходять реабілітацію за межами місця проживання понад 15 км;
• виплати Захиснику та Захисниці грошової компенсації за належне для отримання житлове приміщення, крім осіб, які проходять реабілітацію за межами місця проживання понад 15 км;
• отримання Захисником та Захисницею допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам або субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору;
• виплати Захиснику та Захисниці компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, крім осіб, які проходять реабілітацію за межами місця проживання понад 15 км;
• отримання реабілітаційної допомоги в амбулаторних умовах поза межами адреси задекларованого/зареєстрованого місця проживання, розташованого на відстані до 15 кілометрів від місця проживання;
• подання Захисником та Захисницею недостовірних відомостей;
• наявність обвинувального вироку суду у зв’язку із вчиненням Захисником та Захисницею злочину проти України;
• найму (оренди) Захисником та Захисницею житлового приміщення у членів своєї сім’ї, а також у членів сім’ї іншого члена подружжя Захисника та Захисниці (для цілей цього Порядку членами сім’ї Захисника та Захисниці вважаються їх батьки, чоловік або дружина, діти, у тому числі усиновлені, рідні брати та сестри, баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки;  членами сім’ї іншого члена подружжя Захисника та Захисниці вважаються його батьки, діти, у тому числі усиновлені, рідні брати та сестри, баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки).

Рішення про відмову у виплаті грошової компенсації може бути оскаржено відповідно до Закону України “Про адміністративну процедуру” та/або в судовому порядку. 

Місцевий орган та/або фахівець із супроводу (за наявності) не рідше ніж один раз на два місяці або на вимогу Мінветеранів перевіряють фактичне місце проживання Захисника та Захисниці за адресою найманого житлового приміщення шляхом відвідування такого місця проживання в період призначення грошової компенсації, про що складають акт перевірки у довільній формі.

У разі виявлення факту непроживання понад місяць Захисника та Захисниці в найманому житловому приміщенні, зазначеному в заяві, місцевий орган переглядає рішення про виплату грошової компенсації та приймає рішення про припинення її виплати, про що інформує Захисника та Захисницю.

Нормативно-правова база: 

Постанова від 07.03.2025 № 252 «Деякі питання виплати грошової компенсації особам, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, за найм (оренду) ними житлових приміщень»

Постанова від 05.07.2024 № 779 «Про затвердження Порядку та умов надання у 2026 році субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на забезпечення діяльності фахівців із супроводу ветеранів війни та демобілізованих осіб та окремі заходи з підтримки осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України»

Постанова від 11.02.2026 № 198 «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 5 липня 2024 р. № 779 і від 7 березня 2025 р. № 252»